Os preços de aluguer de imóveis em Portugal atingiram, em outubro de 2025, o valor médio de 17 euros por metro quadrado (m²), o maior já registado no país. O dado, divulgado em 4 de novembro pelo índice de preços do Idealista, representa uma alta anual de 5,7% em relação a outubro de 2024 e confirma a tendência de valorização do arrendamento em todas as regiões portuguesas.
A Área Metropolitana de Lisboa segue como a mais cara, com 20,2 euros/m², à frente do Algarve (16 euros/m²) e da Região Autónoma da Madeira (15 euros/m²). Entre as cidades, Lisboa lidera com 22,8 euros/m², seguida por Porto (18,3 euros/m²) e Faro (15,8 euros/m²).
O Alentejo registou a maior valorização anual, de 16,1%, seguido pela região Centro (11,3%) e pelos Açores (10,9%). Nos distritos, os maiores aumentos foram observados em Beja (22,1%), Guarda (21,5%) e Castelo Branco (17,5%). Entre as capitais de distrito, destacam-se Viana do Castelo (21,9%), Faro (19,6%) e Santarém (14,8%).
“Acredito que o melhor investimento continua a ser comprar, porque há boa rentabilidade na região Centro”, afirmou o consultor imobiliário António Carlos, líder da Equipa António Carlos, sediada na Covilhã, região Centro de Portugal, que observou que o crescimento da procura no Interior está relacionado a mudanças no perfil dos arrendatários e investidores, que buscam “melhor qualidade de vida fora dos grandes centros urbanos, mas com preços mais acessíveis”.
As localizações mais económicas para arrendar continuam a ser Bragança (6,6 euros/m²), Guarda (7,3 euros/m²) e Viseu (7,7 euros/m²). A Região Autónoma dos Açores mantém-se como a zona mais acessível do país, com 10,2 euros/m², segundo este mesmo levantamento. ■
